ユーロハイツ池下

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件

◆地下鉄東山線「池下」駅 徒歩３分
◆地下鉄東山線・桜通線「今池」駅 徒歩９分
◆エレベーター有り
◆オートロック付き
◆キッチンに出窓あり

☆スギヤマ薬品池下店･･･徒歩２分（約９０ｍ）
☆ファミリーマート池下駅前店･･･徒歩２分（約１１０ｍ）
☆名古屋池下郵便局･･･徒歩３分（約１９０ｍ）
☆成城石井名古屋セントラルガーデン店･･･徒歩４分（約３００ｍ）
☆パレマルシェ池下店･･･徒歩５分（約３９０ｍ）

外観：外観

外観：外観

エントランス：エントランス

エントランス：エントランス

• 画像一覧

本山オフィス

小澤　幸之助

Ｋｏｎｏｓｕｋｅ　Ｋｏｚａｗａ

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ユーロハイツ池下

• 価格

  680万円

• 想定利回り

  9.26%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：630,000円
  現行利回り：9.26%
  現行賃料（年間）：630,000円
  

• 賃貸状況

  （全部賃貸中）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区池下１丁目

• 交通

  東山線「池下」駅 徒歩3分(約200m)
  東山線「今池」駅 徒歩9分(約700m)
  桜通線「今池」駅 徒歩9分(約700m)

• 専有面積

  31.25m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC7階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年1月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  17戸

• 間取り

  １Ｒ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  5.46m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  -

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  コニックス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  7,000円 /月

• 修繕積立金

  9,900円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  高見小学校(約530m)

• 中学校

  若水中学校(約660m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、駐車場整備地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・専有面積にはバルコニーの面積は含まれません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。