南分ハイツ

セールスポイント

●鶴舞線・桜通線「御器所」駅　徒歩8分

●２沿線利用可能
●間取り：１ＬＤＫ
●令和８年９月リフォーム済み

外観：外観

外観

リビング：リビングダイニング

リビングダイニング

外観：外観

外観

リビング：リビングダイニング

リビングダイニング

室内：廊下部分

廊下部分

洋室

洋室

キッチン：キッチン

キッチン

洗面：洗面所

洗面所

バス：浴室

浴室

トイレ：トイレ

トイレ

• 画像一覧

名古屋東営業所

神戸　脩希

Ｓｈｕｋｉ　Ｋａｍｂｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南分ハイツ

• 価格

  750万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区南分町２丁目

• 交通

  鶴舞線「御器所」駅 徒歩8分(約640m)
  桜通線「御器所」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  46.2m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC8階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和47年12月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  17戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.8m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  348.32m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  -

• 管理形態/管理員の勤務形態

  自主管理/管理員なし

• 管理費

  8,500円 /月

• 修繕積立金

  5,000円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 10,000円/月

• 小学校

  松栄小学校(約380m)

• 中学校

  桜山中学校(約1400m)

• 施工会社

  ㈱石田組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：●自治会費：年額２，４００円
  ●屋上に雨水タンクが設置されております。
  ●令和８年９月、リフォーム実施
  ・間取：３Ｋ→１ＬＤＫ（和室２部屋→ＬＤに変更）
  ・ＬＤＫ、洋室、洗面脱衣室のフローリング床変更、クロス貼替
  ・洗面脱衣室、トイレの床変更、クロス貼替
  ・キッチン調理台・収納交換　・洗面台交換　・トイレ交換
  
  ※第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年09月

  キッチンリフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年09月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  2026年09月

  ・間取：３Ｋ→１ＬＤＫ（和室２部屋→ＬＤに変更）

  キッチン調理台・収納交換、洗面台交換、トイレ交換、・ＬＤＫ、洋室、洗面脱衣室のフローリング床変更、クロス貼替 ・洗面脱衣室、トイレの床変更、クロス貼替

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。