西区小針藤山

セールスポイント

ＪＲ越後線「小針」駅まで徒歩３分（約２２０ｍ）

■建築条件無し
■公営水道・公共下水・都市ガス引込済
■セブンイレブン新潟小針藤山店まで徒歩３分（約１９０ｍ）
■リオンドール寺尾北店まで徒歩１３分（約９７０ｍ）
■ドラッグトップス小針店まで徒歩８分（約６００ｍ）

外観：

外観：

外観：

• 画像一覧

新潟営業所

玉腰　弘之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｔａｍａｋｏｓｈｉ

建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築可能です！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区小針藤山

• 価格

  1,850万円

• 所在地

  新潟県新潟市西区小針藤山

• 交通

  JR越後線「小針」駅 徒歩3分(約220m)
  JR越後線「新潟」駅 バス40分「小針十字路」停徒歩5分（平常時はバス30分）

• 土地面積

  263.92m²（約79.83坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 15.80m 公道 間口13.6m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  前道６ｍ以上

• 小学校

  小針小学校(約400m)

• 中学校

  小針中学校(約1010m)

• 備考

  注意事項：■法令上の制限：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,公有地拡大推進法,都市再生特別措置法
  ■本物件の一部に都市計画道路「小針線（幅員34.0ｍ）」がございます。当該区域内での建物建築には県知事の許可が必要となる場合がございます。許可の詳細につきましては、当社までお気軽にご相談下さい。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。