備考 |
注意事項:●法令上の制限 準防火地域,絶対高31m高度地区(A),15m高度地区(B),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法、津波災害警戒区域内
●(A)近隣商業地域…南側道路北側から北方向に20mまでの地域
(B)第一種住居地域…(A)以外の(20mを超える)地域
●建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。
●建物の用途地域は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
●高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
●公営水道・公共下水・都市ガス引込有※公営水道の配管は、現状13㎜管で引込みを行っており、建物の建築等を行う場合には、容量不足のため引込管の取替えが必要となり、費用が生じます。(買主負担)
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