岡崎市庄司田一丁目

セールスポイント

〇敷地面積１６５．２９㎡（約５０．００坪）

〇小学校徒歩15分以内！

〇商業施設徒歩15分以内！

〇北西側接道の整形地！

〇造成後お渡し！

〇当社売主のため、仲介手数料不要！

岡崎営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

お問い合わせ等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市庄司田一丁目

• 価格

  2,900万円

• 所在地

  愛知県岡崎市庄司田１丁目

• 交通

  JR東海道線「岡崎」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  165.29m²（約50坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口10.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、整形地 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  羽根小学校(約1100m)

• 中学校

  翔南中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：※用途地域
  (A)第一種住居地域…北東道路南西側から南西方面に２０ｍまでの地域
  (B)第一種中高層住居地域…(A)以外の（２０ｍを超える）地域
  
  ※法令上の制限
  （A)（B)高度地区（18ｍ）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、都市再生特別措置法、建基法第22条指定
  
  敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  
  ・造成工事10月31日完了予定（引渡日11月上旬以降）
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・排水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス
  ※公営水道、公共下水、都市ガスの引込みはございませんので引込費用は買主負担となります

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。