昭和区山中町一丁目　Ａ区画

セールスポイント

◎土地面積３６１．９６㎡（約１０９．４９坪）

◎建物建築プランのご紹介可能です。

～おすすめの周辺環境～
〇サンドラッグいりなか店・・・・徒歩１２分（約９６０ｍ）
〇名古屋川原通郵便局・・・・・・徒歩８分（約５８０ｍ）
〇医療法人生寿会かわな病院・・・徒歩３分（約２００ｍ）
〇川名公園・・・・・・・・・・・徒歩５分（約３５０ｍ）
〇イオン八事店・・・・・・・・・徒歩２７分（約２，１１０ｍ）
〇ＤＣＭカーマ川原店・・・・・・徒歩６分（約４５０ｍ）
〇名古屋市昭和区役所・・・・・・徒歩２６分（約２，０１０ｍ）

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

萬屋　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｙｏｒｏｚｕｙａ

積水ハウスグループの積水ハウス不動産中部では、グループのネットワークを活かし不動産の様々なご要望を、地域密着体制で迅速にサポート致します。お気軽にご相談下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  昭和区山中町一丁目　Ａ区画

• 価格

  1億2,400万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区山中町１丁目

• 交通

  鶴舞線「川名」駅 徒歩8分(約630m)
  鶴舞線「いりなか」駅 徒歩13分(約990m)
  桜通線「吹上」駅 バス16分「山花町」停徒歩4分（平常時はバス11分）

• 土地面積

  361.96m²（約109.49坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 10.91m 公道 間口12.8m
  北西 4.47m 公道 間口25.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  測量分筆渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  名古屋市立川原小学校(約970m)

• 中学校

  名古屋市立川名中学校(約620m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(２０ｍ高度地区),地区計画区域,文教地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※総区画数：２(内販売区画数：２)
  ※土地面積は分筆計画に基づく面積です。分筆後、面積が増減する可能性があります。
  ※主たる設備の概要：公営水道・公共下水・都市ガス　各種引込有り
  ※第二種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※山中地区計画（低層住宅地区）
  ※愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）
  　高さ２ｍを超えるがけに接する土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物の間に、がけの高さの２倍の水平距離を取らなければなりません。
  ※一区画での購入も可能です。担当までご相談ください。
  ※北東側前面道路には横断歩道があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。