積水ハウス不動産の売買

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土地

【Ｂ号地】岡崎市竜美南３丁目

◆敷地面積：約５９．９７坪（１９８．２８㎡）◆造成済み

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社西三河営業所

〒444-0875 愛知県岡崎市竜美西1丁目10番2号

営業時間: 10時～17時　※上記番号は仲介部門専用です

定休日: 土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

物件概要

物件名	【Ｂ号地】岡崎市竜美南３丁目
価格	3,690万円
所在地	愛知県岡崎市竜美南３丁目
交通	名鉄本線「男川」駅徒歩17分(約1300m) 名鉄本線「東岡崎」駅徒歩23分(約1810m)
土地面積	198.28m²（約59.97坪）（実測）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	2区画
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方西 6.00m 公道間口7.3m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	小学校徒歩10分以内、土地50坪以上、コンビニ徒歩5分以内、建築条件なし、前道６ｍ以上
小学校	竜美丘小学校(約460m)	中学校	竜海中学校(約1510m)
備考	注意事項：【その他法令上の制限】建基法第２２条指定、高度地区(最高高さ１８ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、がけ条例、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法【備考】・当敷地は土地が擁壁によって覆われていない崖の下にあります。　建築する際には、がけの上端から建物と崖の間にその崖の高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。・土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。・分筆登記後、面積や寸法が増減する場合があります。・総区画数：２区画　販売区画数：２区画・公営水道・公共下水・都市ガスの引込無（買主負担）・二段宅地（約４０㎡とこれより地盤面が１．６ｍ高い約１５８．２８㎡の部分に分かれる。）＜設備の概要＞・飲用水：公営水道・排水、雑排水：公共下水・ガス：都市ガス
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2025/02/04
次回更新予定日：2025/02/18

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。