岐阜市河渡の土地

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岐阜営業所

川並　健太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｋａｗａｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岐阜市河渡の土地

• 価格

  1,090万円

• 所在地

  岐阜県岐阜市河渡

• 交通

  JR東海道線「岐阜」駅 バス27分「河渡」停徒歩9分

• 土地面積

  459.50m²（約138.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 2.70m 公道 間口23.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、プロパンガス 、個別LPG

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 備考

  セットバック（面積約4.5m²）を要す
  注意事項：景観法、建築基準法第22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
  都市機能誘導区域外、居住誘導区域外
  下水道受益者負担金１㎡あたり230円必要
  公営水道・公共下水：敷地内引込無（引込費用買主負担）
  本物件は市街化調整区域の為、原則建築物の建築はできません。しかし、本物件は都市計画法の許可を受けることにより、専用住宅の建築は可能です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。