中央区水道町

セールスポイント

建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建設可能です！

■ＪＲ越後線「白山」駅まで徒歩１７分（約１，３００ｍ）

外観：

• 画像一覧

新潟オフィス

田中　基之

Ｍｏｔｏｙｕｋｉ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区水道町

• 価格

  1,180万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区水道町２丁目

• 交通

  JR越後線「白山」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  169.67m²（約51.32坪）（公簿）
  私道負担あり：24.00m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 3.10m 私道 間口9.0m
  北西 2.30m 私道 間口9.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  新潟小学校(約1100m)

• 中学校

  寄居中学校(約930m)

• 備考

  セットバック（面積約11.8m²）を要す
  注意事項：準防火地域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■売買対象面積は公簿１９３．６７㎡です。私道負担部分（２４㎡）、セットバック部分（南東側約４．１㎡、北西側約７．７㎡）を除いた約１５７．８７㎡が有効宅地面積です。
  ■解体は売主様負担にて実施予定（契約後）
  ■確定測量は引渡しまでに売主負担にて実施いたします。
  ■測量の結果、面積が増減する可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/12
• 情報更新日：2025/10/29
• 次回更新予定日：2025/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。