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土地

【Ｂ区画】岡崎駅南区画整理事業４５街区２

◇岡崎駅南区画整理地内　◇整形地・２区画分譲地

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社西三河営業所

〒444-0875 愛知県岡崎市竜美西一丁目１０番地２

営業時間: 10時～17時　※上記番号は仲介部門専用です

定休日: 土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

物件概要

物件名	【Ｂ区画】岡崎駅南区画整理事業４５街区２
価格	2,980万円
所在地	愛知県岡崎市野畑町字上川田
交通	JR東海道線「岡崎」駅徒歩18分(約1400m)
土地面積	143.76m²（約43.48坪）
土地権利	所有権
地目	田	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	2区画
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方北 6.00m 公道間口10.8m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	小学校徒歩5分以内、中学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内、整形地、公園徒歩5分以内、区画整理地内、前道６ｍ以上
小学校	岡崎市立岡崎小学校(約390m)	中学校	岡崎市立六ツ美北中学校(約780m)
備考	注意事項：　建基法第22条指定、高度地区（第二種高度地区）、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、都市再生特別措置法、農地法、土地区画整理法【備考】・総区画数：2区画、販売区画数：1区画 ※本物件土地面積は仮換地証明書を基にした面積です。換地処分広告により、面積の増減の可能性があります。＜設備の概要＞・飲用水：公営水道・汚水・雑排水：公共下水・ガス：都市ガス　公営水道・公共下水・都市ガスの引込無（引込費用は、買主負担） ※農地法5条の届出要す（費用買主負担）
物件用途	-	取引態様	売主

情報更新日：2025/03/11
次回更新予定日：2025/03/25

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。