一宮市泉二丁目２号地

セールスポイント

◇ＪＲ東海道本線「尾張一宮」駅・
　名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅　徒歩１４分
◇土地面積261.20㎡
◇当社売主につき仲介手数料不要

外観：■現地土地写真

ＪＲ東海道線「尾張一宮」駅まで徒歩１４分、名鉄本線「名鉄一宮」駅までバス６分（「花岡町」停徒歩１分）、尾西線「西一宮」駅まで徒歩２５分の立地です。

その他画像：■現地土地写真

最寄り駅の名鉄一宮駅・ＪＲ尾張一宮駅には、「名鉄百貨店一宮店」や「ｉ－ビル」などの商業施設があり、買い物施設や図書館などが利用できます。

その他画像：■現地土地写真

分譲地の周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

その他画像：■現地土地写真

現状での引渡しのため土地の広さや建設後のイメージを確認でき、すぐに工事を進めることが可能です。

その他画像：■現地土地写真

容積率は４００％です。高さのある建物も建築可能です。アパートなどの集合住宅や自宅兼事務所などにも。

その他画像：■現地土地写真

商業地域に指定されたエリアです。店舗・飲食店・事務所が混在し、近隣住宅地の住民の方がお買い物に訪れるエリアです。

その他画像：■現地土地写真

建ペい率は８０％で、ゆったりと土地を使えます。隣家との間隔も広くなり、陽当たり風通しのよい家にしやすいという特長がございます。

その他画像：■前面道路含む現地写真

名古屋市と岐阜市のほぼ中間にある一宮市は、名古屋市内まで約１７ｋｍ、岐阜市まで約１３ｋｍで、車で３０分程度でアクセス可能です。

その他画像：■前面道路含む現地写真

南側は約１８．００ｍの公道に面しており、間口は約１０．３ｍ、北側は約７．２７ｍの公道に面しており、間口は約１０．３ｍです。また、周辺の道路は舗装されています。

• 画像一覧

春日井オフィス

長谷川　靖展

Ｙａｓｕｎｏｒｉ　Ｈａｓｅｇａｗａ

◇ＪＲ東海道本線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅　徒歩１４分◇土地面積２６１．２０㎡

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  一宮市泉二丁目２号地

• 価格

  4,350万円

• 所在地

  愛知県一宮市泉２丁目

• 交通

  JR東海道線「尾張一宮」駅 徒歩14分(約1100m)
  名鉄本線「名鉄一宮」駅 バス6分「花岡町」停徒歩1分
  尾西線「西一宮」駅 徒歩25分(約2000m)

• 土地面積

  261.20m²（約79.01坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  南 18.00m 公道 間口10.3m
  北 7.27m 公道 間口10.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  富士小学校(約1100m)

• 中学校

  南部中学校(約1900m)

• 備考

  注意事項：※司法書士は売主指定
  ※準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、工業用水法、高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/09
• 情報更新日：2025/02/23
• 次回更新予定日：2025/03/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。