瑞穂区萩山町Ｂ

セールスポイント

◇名古屋市桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩９分◇南側道路に接道

◇名古屋市桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩９分
◇当社売主のため、仲介手数料不要
◇ブロック造成済
◇南側道路に接道
◇２区画一括販売可

外観：

南側公道に接面する土地面積１５４．２６㎡の分譲地です。建ぺい率６０％・容積率１８０％の建築物の建設が可能です。現地は第一種中高層住居専用地域に位置します。

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建ぺい率は６０％でゆとりがあります。隣家との距離を確保できプライバシーを守れます。

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こちらの土地は、容積率１８０％です。空間を縦方向に活用でき、居住スペースを広くとることが可能です。

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現地更地のため土地の広さや建設後のイメージを確認でき、すぐに工事を進めることが可能です。

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現況お渡しですので、解体費用等がかかりません。その分を建築費用に充てていただけます。

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都市ガス、公営水道、公共下水のエリアです。

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分譲地の周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

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土地面積は分筆案に基づく面積です。分筆登記後、面積が増減する可能性があります。

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前面道路は、南側幅員約４．５ｍで間口約７．７ｍです。

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第一種中高層住居専用地域内の土地です。周辺には戸建て住宅のほか、共同住宅を建築できるエリアのため、子育て世帯におすすめです。

• 画像一覧

春日井オフィス

和田　正太

Ｓｈｏｔａ　Ｗａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  瑞穂区萩山町Ｂ

• 価格

  6,080万円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区萩山町２丁目

• 交通

  桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩9分(約720m)

• 土地面積

  154.26m²（約46.66坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  南 4.50m 公道 間口7.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、南側道路面す 、陽当り良好

• 小学校

  豊岡小学校(約540m)

• 中学校

  萩山中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(１５ｍ高度地区),緑化地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  ・総区画数：２区画、販売区画数：２区画（Ａ，Ｂ）
  ・上記土地面積は分筆予定面積です。
  ・分筆登記後に面積が増減する場合があります。
  ・第１種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  【Ｂ区画】
  　設備／公営水道・公共下水・都市ガス
  　引込状況／公営水道、公共下水、都市ガス：引込有り（※口径変更の際の費用は買主様負担）
  ※司法書士売主指定

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/12
• 情報更新日：2025/04/28
• 次回更新予定日：2025/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。