岐阜市茜部中島１丁目の土地

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岐阜営業所

大野　海人

Ｋａｉｔｏ　Ｏｈｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岐阜市茜部中島１丁目の土地

• 価格

  1億4,500万円

• 所在地

  岐阜県岐阜市茜部中島１丁目

• 交通

  JR東海道線「岐阜」駅 バス14分「茜部中島前」停徒歩1分

• 土地面積

  1,460.31m²（約441.74坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 8.00m 公道 間口29.6m
  南 5.60m 公道 間口40.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  岐阜市立茜部小学校(約1600m)

• 中学校

  岐阜市立加納中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,公有地拡大推進法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※対象不動産の一部には都市計画道路が計画されておりますが、事業決定はされておりません。
  隅切り部分約２．１ｍがあります。
  対象不動産は市街化区域内で敷地面積１，０００㎡以上の為、開発行為を行う際は知事等の許可が必要です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/31
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。