瑞穂区弥富通二丁目・瑞穂区市丘町一丁目

セールスポイント

敷地面積１００坪以上の売土地です！

◆敷地面積100坪以上！（公簿 448.79㎡）
◆間口約12.7ｍ！
◆２路線利用可能

外観：

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名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  瑞穂区弥富通二丁目・瑞穂区市丘町一丁目

• 価格

  1億7,550万円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区彌富通２丁目

• 交通

  名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩8分(約600m)
  桜通線「新瑞橋」駅 徒歩13分(約1032m)

• 土地面積

  448.79m²（約135.75坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  南 24.50m 公道 間口12.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、南側道路面す

• 小学校

  弥富小学校(約560m)

• 中学校

  萩山中学校(約200m)

• 備考

  注意事項：Ａ．南側県道岩崎名古屋線北側道路境界から北側３０ｍまでの部分・・・近隣商業地域
  Ｂ．Ａ以外の（３０ｍを超える）部分・・・第一種住居地域
  ・建物用途の制限については、敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ・建ぺい率と容積率は各地域の面積により加重平均されます。
  準防火地域、高度地区（A:絶対高45ｍ高度地区、B:31ｍ高度地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、都市緑地法、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  所在地②瑞穂区市丘町一丁目

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/01
• 情報更新日：2025/09/17
• 次回更新予定日：2025/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。