積水ハウス不動産の売買

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土地
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浜松市中央区志都呂２丁目

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社浜松営業所

〒430-0928 静岡県浜松市中央区板屋町６００番地　大協板屋町ビル１階

営業時間: 10時～17時　※記載番号は売買部門専用です

定休日: 土・日曜日・祝日　※賃貸関係のお問い合わせは積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部㈱へお問い合わせ下さい。

物件概要

物件名	浜松市中央区志都呂２丁目
価格	2,550万円
所在地	静岡県浜松市中央区志都呂２丁目
交通	JR東海道線「浜松」駅バス19分「イオンモール浜松志都呂」停徒歩6分
土地面積	220.59m²（約66.72坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	3区画
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
接道状況	接道状況：角地北 8.90m 公道間口15.1m 西 6.00m 公道間口13.3m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	2025年7月下旬
引渡条件	造成渡し
設備・物件の特徴	スーパー徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内、角地、前道６ｍ以上
小学校	西都台小学校(約1680m)	中学校	入野中学校(約2580m)
備考	注意事項：建基法第２２条指定，地区計画区域，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，景観法，都市再生特別措置法※公営水道・公共下水・都市ガス管の敷地内への引き込みはありません。利用時に引込工事が必要です。（買主様負担）「西都地区計画」（Ｃ：一般地区）土地の区画形質変更、建築物の建築等の行為を行う者は、当該行為に着手する３０日前までに必要な事項を市町村長へ届け出なければなりません。壁面の位置の制限；建築物の外壁又はこれに代わる柱の面は、道路境界から１ｍ以上、隣地境界戦から１ｍ以上離すこと敷地面積の最低限度：１６５㎡、高さの最高限度：建築物の前面道路の反対側の境界戦、隣地境界線までの真北方向の水平距離の１．２５倍に７ｍを加えたもの以下としなければならない北側道路の接面には、隅切り部分約3.5ｍを含みます。造成渡し（令和７年７月以降引渡）総区画数：３、販売区画数：２主たる設備：飲用水　公営水道、汚水・雑排水　公共下水、ガス　都市ガス
物件用途	-	取引態様	売主

情報更新日：2025/06/05
次回更新予定日：2025/06/19

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。