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土地

長野市豊野町蟹沢　土地

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積水ハウス不動産株式会社長野オフィス

〒380-0825 長野県長野市末広町１３５５番地５ウエストプラザ長野ビル５階

営業時間: 9時～18時

定休日: 土・日曜日・祝日　※賃貸関係のお問い合わせ：0120-705-213

物件概要

物件名	長野市豊野町蟹沢　土地
価格	5,000万円
所在地	長野県長野市豊野町蟹沢
交通	JR飯山線「立ケ花」駅徒歩14分(約1100m)
土地面積	3,334.01m²（約1008.53坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	雑種地	都市計画	市街化区域
国土法届出	要	総区画数	-
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北 6.00m 公道間口15.2m 東 7.70m 公道間口22.4m 西 12.70m 公道間口10.1m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス
小学校	長野市立豊野東小学校(約1400m)	中学校	長野市立豊野中学校(約2900m)
備考	注意事項：・不整形画地・土地面積には傾斜地約５３０．６㎡を含む。傾斜地面積については、測量図及び現地採寸を基に算出した概算面積です。・本物件は建築計画する際は、開発行為許可申請及び土地利用事業の承認が必要となりますので、長野市の建築指導課へ事前協議して下さい。・国土利用計画法第２３条に基づく届出対象地に該当します。長野市長に届出が必要になります。・土地面積のうち約９６６㎡は高圧電線路下。最下垂時における電線から３．７５ｍの範囲内に入る建造物の築造等はできません。・北側および北東側の道路には高低差があるため、建築基準法上の接道とはみなしません。・敷地内に電柱があります。（区画図参照）道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/01/29
次回更新予定日：2026/02/15

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。