北佐久郡軽井沢町大字軽井沢

セールスポイント

売主にて建物解体後渡し

外観：西からの進入口

外観：北側中央

外観：南西角から

外観：東側から北東側へ

外観：東側から建物へ

外観：南東角から南側

外観：南東角から北側

• 画像一覧

長野オフィス

山﨑　亮

Ｒｙｏ　Ｙａｍａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北佐久郡軽井沢町大字軽井沢

• 価格

  4億3,000万円

• 所在地

  長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢

• 交通

  しなの鉄道「軽井沢」駅 徒歩32分(約2500m)

• 土地面積

  1,682.49m²（約508.95坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  50%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 15.00m 公道 間口5.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  軽井沢町立軽井沢東部小学校(約2400m)

• 中学校

  軽井沢町立軽井沢中学校(約4300m)

• 備考

  注意事項：軽井沢自然保護対策要綱の規制有　（一部抜粋）
  ・建物の階数：２階　・建物の高さ：１０ｍ以下
  ・建蔽率：２０％　容積率：２０％
  ・道路等からの後退：５ｍ以上・隣地等からの後退：３ｍかつ高さの１/２以上
  ※集合住宅の場合は規制が変わります。
  不整形画地（幅５．０ｍ長さ２７.８ｍの路地状部分で道路に接する路地状敷地）
  建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/20
• 情報更新日：2025/12/06
• 次回更新予定日：2025/12/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。