一宮市木曽川町

セールスポイント

◎地積　４，１３７．２７㎡（約１，２５１．５２坪） ◎土壌汚染調査実施済 ◎店舗・事務所・倉庫用地 ◎県道沿いロードサイド物件

◎東海北陸自動車道「一宮木曽川ＩＣ」まで車で８分（約３，２００ｍ）
◎地積　4,137.27㎡（約1,251.52坪）
◎土壌汚染調査実施済
◎店舗・事務所・倉庫用地
◎県道沿いロードサイド物件

外観：土地写真

外観：土地写真

外観：土地写真

外観：土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む土地写真

• 画像一覧

名古屋西営業所

和田　正太

Ｓｈｏｔａ　Ｗａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  一宮市木曽川町

• 価格

  4億7,500万円

• 所在地

  愛知県一宮市木曽川町里小牧字山方

• 交通

  名鉄本線「黒田」駅 徒歩10分(約800m)
  JR東海道線「木曽川」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  4,137.23m²（約1251.51坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北東 13.50m 公道 間口71.9m
  西 2.00m 公道 間口85.0m
  南 5.20m 公道 間口18.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  一宮市立黒田小学校(約1700m)

• 中学校

  一宮市立北方中学校(約1600m)

• 備考

  セットバック（面積約71.4m²）を要す
  注意事項：・司法書士売主指定
  ・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,公有地拡大推進法,宅地造成及び特定盛土等規制法,国土利用計画法,土壌汚染対策法,都市再生特別措置法
  ・北東道路：都市計画道路（３・４・４２名古屋岐阜線）（土地の一部が計画内にあります。）
  ・地目：宅地、雑種地
  ・市街化区域内で敷地面積が５００㎡以上あるため、開発行為については市長の許可が必要です。
  所在地：一宮市木曽川町里小牧字山方、一宮市木曽川町里小牧字往還北
  ・一部越境有（覚書締結済）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/07
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/04/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。