名古屋市名東区藤森１丁目の土地

セールスポイント

◎名古屋市東山線「上社」駅まで徒歩１１分！

◎公簿面積279㎡（約84.39坪）！
◎スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！

外観：現地写真

• 画像一覧

栄オフィス

笠原　大将

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｋａｓａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市名東区藤森１丁目の土地

• 価格

  8,500万円

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区藤森１丁目

• 交通

  東山線「上社」駅 徒歩11分(約830m)
  東山線「本郷」駅 徒歩11分(約870m)

• 土地面積

  279m²（約84.39坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.02m 公道 間口12.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  猪高小学校(約350m)

• 中学校

  猪高中学校(約210m)

• 備考

  注意事項：※建基法第２２条指定，高度地区（１０ｍ高度地区），建物高さ制限最高１０ｍ以下，道路斜線制限，北側斜線制限，日影制限，外壁後退有，都市緑地法，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法
  ※本物件上に下記建物があります。（売主解体予定）
  　【種類】居宅　【構造】鉄筋コンクリート造陸屋根２階建
  　【床面積】（１階）９０．５２㎡（２階）８０．９４㎡（合計）１７１．４６㎡
  　【建築年月日】平成元年９月２７日

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/05
• 情報更新日：2026/01/22
• 次回更新予定日：2026/02/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。