千種区池上町二丁目

セールスポイント

敷地面積９０坪以上！

◆地下鉄名城線「本山」駅　徒歩13分
◆敷地面積：約99.77坪（329.82㎡）
◆北西角地

◇Life　Information◇
・ファミリーマート千種猫洞通店・・・徒歩4分（約300ｍ）
・マックスバリュ自由ヶ丘店・・・・・徒歩15分（約1,180ｍ）
・平和公園・・・・・・・・・・・・・徒歩４分（約300ｍ）
・名古屋猫洞郵便局・・・・・・・・・徒歩5分（約340ｍ）
・小林医院・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420ｍ）

外観：外観写真

敷地面積９０坪以上！

その他画像：西側前面道路

道路幅員約５．４ｍ

その他画像：西側前面道路

西側間口約９．８ｍ

その他画像：北側前面道路

道路幅員約７．２ｍ

その他画像：北側前面道路

北側間口約１７．９ｍ

その他画像：

• 画像一覧

名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区池上町二丁目

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区池上町２丁目

• 交通

  名城線「本山」駅 徒歩13分(約1000m)
  名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  329.82m²（約99.77坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 7.20m 公道 間口17.9m
  西 5.40m 公道 間口9.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、低層住居専用地域 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  東山小学校(約890m)

• 中学校

  東星中学校(約1340m)

• 備考

  注意事項：・隅切部分：約2.7ｍ
  ・当敷地内に、北側道路に接する駐車場１台分のスペース（新設擁壁）があります。
  ・道路と敷地との高低差（法面）があり、建築の際の外構工事が必要となり、別途費用を要します。
  【法令制限】
  建基法第２２条指定，建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有（１．５ｍ）,１０ｍ高度地区,第一種風致地区,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・愛知県建築基準条例第８条（がけ条例）：当敷地は土地が擁壁によっておおわれていないがけの上にあります。建築する際にはがけの下端と建築物との間に、がけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません
  ・傾斜地（約69.26㎡）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/05
• 情報更新日：2026/01/22
• 次回更新予定日：2026/02/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。