大府市東新町三丁目

セールスポイント

大府市東新町三丁目　売土地

◇JR東海道本線「共和」駅　徒歩5分
◇敷地面積160坪以上
◇北西角地
～Life　Information～
・マックスバリュ大府店・・・・・・徒歩5分（約400ｍ）
・スギドラッグ共栄店・・・・・・・徒歩8分（約640ｍ）
・ファミリーマート大府共栄店・・・徒歩9分（約700ｍ）
・共和郵便局・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520ｍ）

外観：土地外観

土地外観

外観：土地北側

土地北側

外観：土地北東側

土地北東側

前面道路含む外観：前面道路含む

前面道路含む

• 画像一覧

名古屋東営業所

山下　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大府市東新町三丁目

• 価格

  1億3,000万円

• 所在地

  愛知県大府市東新町３丁目

• 交通

  JR東海道線「共和」駅 徒歩5分(約330m)

• 土地面積

  551.36m²（約166.78坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 10.00m 公道 間口21.6m
  西 17.90m 公道 間口17.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  東山小学校(約1240m)

• 中学校

  大府北中学校(約160m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  ・購入時に地役権設定が必要となります。（中部電力負担）
  ・土地面積のうち約80㎡は高圧電線路下。（建造物の高さ：22ｍ以下、屋上使用の場合の建造物の高さ：20ｍ以下の制限あり）
  ・地中埋設物あり（旧建物の基礎）
  ・建ぺい率について、特定行政庁の指定する角地のため、１０％緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。