積水ハウス不動産の売買

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土地

岡崎市伊賀町

愛知環状鉄道線「北岡崎」まで徒歩１５分（約１２００ｍ）

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社西三河営業所

〒444-0043 愛知県岡崎市唐沢町１１番地５第一生命・三井住友海上岡崎ビル１０階

営業時間: 9時～18時　※上記番号は仲介部門専用です

定休日: 土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

物件概要

物件名	岡崎市伊賀町
価格	1,112万円
所在地	愛知県岡崎市伊賀町字南郷中
交通	愛環「北岡崎」駅徒歩15分(約1200m) 名鉄本線「東岡崎」駅バス10分「八幡社前」停徒歩5分
土地面積	204.12m²（約61.74坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地 / 山林	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	1区画
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	188%
接道状況	接道状況：一方南 3.80m 公道間口41.7m 西 4.00m 公道間口2.5m
建築条件	建築条件なし
現況	古家有
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、個別浄化槽、側溝、個別LPG
小学校	-	中学校	-
備考	セットバック（面積約0.25m²）を要す法令制限：高度地区、景観法、河川法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：※44番7：土砂災害特別警戒区域,45番：土砂災害警戒区域となります。 ※本物件はがけ条例に該当致します。 ※当該土地は擁壁におおわれていないがけの上にあります。　建築をする際には、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。 ※平成20年8月末豪雨、東海豪雨時に一部浸水実績あり ※各設備の引込管はございません。(費用買主負担) ※セットバック面積は狭あい協議の結果、変動する場合がございます。 ※解体費用は買主様負担です。 ※本物件南側(敷地外)にごみステーション、標識、電柱があります。 ※南西側道路については乗り入れが一部できません。 ※本物件は土地全てが傾斜地(約124㎡)となります。 ※２段宅地…約80.19㎡の部分より地盤面が高い　約124㎡の部分に分かれます。【未登記建物の概要】種類：簡易付属家構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建床面積：69.91㎡昭和39年1月新築解体費用は買主様負担です。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/08/15
次回更新予定日：2026/08/29

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。