【販売用不動産】富山市奥田町　Ａ号地

セールスポイント

奥田公園目の前！当社売主物件です！

●富山市奥田町●
総区画数：全５区画（販売区画５区画）
南東側間口約１３．０ｍ
・徒歩１０分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、公園等の施設がそろっています。
・奥田公園まで徒歩2分です。
・富山県冨岩運河環水公園まで徒歩１０分です。

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

前面道路含む外観：南東側道路

前面道路含む外観：北東側道路

その他：奥田公園

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【販売用不動産】富山市奥田町　Ａ号地

• 価格

  3,490万円

• 所在地

  富山県富山市奥田町

• 交通

  富山地鉄富山港線「下奥井」駅 徒歩8分(約610m)
  富山地鉄富山港線「富山駅」駅 徒歩18分(約1380m)

• 土地面積

  334.72m²（約101.25坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  5区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口13.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年5月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  富山市立奥田小学校(約650m)

• 中学校

  富山市立奥田中学校(約1800m)

• 備考

  注意事項：高度地区(第二種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第２種禁止地域）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域内）
  
  
  ※第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※北東側道路は建築基準法上の道路ではなく第三者所有の私道のため道路を通行及び掘削する場合は所有者の同意が必要です。
  ※2026年5月上旬造成完了予定、造成工事完了後の引渡しとなります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/31
• 情報更新日：2026/03/17
• 次回更新予定日：2026/03/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。