日進市竹の山五丁目

セールスポイント

【土地賃貸借契約内容一部抜粋】
①契約期間：3年間（令和8年7月1日～令和11年6月30日）貸主から期間満了6ヶ月前、または借主から期間満了の3ヶ月前までにいずれからも何らの申し出がない場合には、本契約は更に3年間更新されるものとし、以後も同様とします。②原状回復：建物撤去。原状回復後明け渡しとします。（借主負担）③賃料：月額140,000円（非課税）④未登記建物内容：無人店舗用簡易プレハブ建物※2027年3月解約予定。買主が継続を希望する場合、解約を取りやめることができる可能性有。要相談。
【古紙リサイクルステーション契約内容一部抜粋】
①契約期間：1年間（令和8年6月12日～令和9年6月11日）貸主から期間満了3ヶ月前、または借主から期間満了の3ヶ月前までにいずれからも何らの申し出がない場合には、本契約は更に1年間更新されるものとし、以後も同様とします。②原状回復：借主の費用をもって構築物を撤去し、原状を復して、明渡すものとします。③賃料：月額30,000円（税別）④未登記建物内容：構築物（回収ボックス）
総年収：2,040,000円、利回り（単純）2.55％

外観：外観①

外観①

外観：外観②

外観②

前面道路含む外観：前面道路①

前面道路①

前面道路含む外観：前面道路②

前面道路②

• 画像一覧

刈谷知立オフィス

矢田　圭佑

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｙａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  日進市竹の山五丁目

• 価格

  8,000万円

• 所在地

  愛知県日進市竹の山５丁目

• 交通

  リニモ「長久手古戦場」駅 バス15分「岩崎御岳口」停徒歩5分
  日進市コミュニティバス／六坊より徒歩約１５５ｍ

• 土地面積

  423.22m²（約128.02坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  西 22.00m 公道 間口6.8m
  南 8.70m 公道 間口1.9m
  南西 8.70m 公道 間口14.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  日進市立北小学校(約909m)

• 中学校

  日進市立日進中学校(約1500m)

• 備考

  法令制限：準防火地域、日影制限有、壁面後退有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：○その他法令上の制限続き：宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法
  ○日進市竹の山南部地区計画に所在しています。
  ○売買の対象は普通借地契約付き土地の所有権売買になります。現況は未登記建物が有りますが、建物は売買対象外です。
  ○普通借地契約の解約時保証金の返還がありますが、決済時に精算します。
  ○借地契約がある為、住居の建築不可
  ○敷地内電柱有
  ○空中越境有

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/25
• 情報更新日：2026/11/11
• 次回更新予定日：2026/11/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。