積水ハウス不動産の売買

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土地
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日進市竹の山五丁目

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社刈谷知立オフィス

〒472-0037 愛知県知立市栄二丁目３２番地　Ｒｏｏｔｈｉｌｌ１０　２階

営業時間: 9時～18時

定休日: 土・日曜日・祝日

物件概要

物件名	日進市竹の山五丁目
価格	8,000万円
所在地	愛知県日進市竹の山５丁目
交通	リニモ「長久手古戦場」駅徒歩42分(約3300m) 日進市コミュニティバス／六坊より徒歩約１５５ｍ
土地面積	423.22m²（約128.02坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：三方西 22.00m 公道間口6.8m 南 8.70m 公道間口1.9m 南西 8.70m 公道間口14.8m
建築条件	建築条件なし
現況	古家有
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、側溝、都市ガス
小学校	北小学校(約909m)	中学校	日進中学校(約1500m)
備考	法令制限：準防火地域、日影制限有、壁面後退有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：○その他法令上の制限続き：宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法 ○日進市竹の山南部地区計画に所在してます。内容につきましては、日進市ホームページをご覧ください。 ○売買の対象は普通借地契約付き土地の所有権売買になります。現況は未登記建物が有りますが、建物は売買対象外です。 ○普通借地契約の解約時保証金の返還がありますが、決済時に精算します。 ○借地契約があるため、住居の建築不可 ○敷地内電柱有 ○空中越境有【土地賃貸借契約内容一部抜粋】 ①契約期間：3年間（令和5年7月1日～令和8年6月30日）貸主から期間満了6ヶ月前、または借主から期間満了の3ヶ月前までにいずれからも何らの申し出がない場合には、本契約は更に3年間更新されるものとし、以後も同様とします。②原状回復：借主の費用をもって建物を撤去し、原状を復して、明渡すものとします。③賃料：月額140,000円（非課税）④未登記建物内容：無人店舗用簡易プレハブ建物【古紙リサイクルステーション契約内容一部抜粋】 ①契約期間：1年間（令和7年6月12日～令和8年6月11日）貸主から期間満了3ヶ月前、または借主から期間満了の3ヶ月前までにいずれからも何らの申し出がない場合には、本契約は更に1年間更新されるものとし、以後も同様とします。②原状回復：借主の費用をもって構築物を撤去し、原状を復して、明渡すものとします。③賃料：月額30,000円（税別）④未登記建物内容：構築物（回収ボックス）
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/06/21
次回更新予定日：2026/07/05

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。