積水ハウス不動産の売買

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土地
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【Ａ号地】岡崎市明大寺町字道城ケ入

◆敷地面積6０坪以上！◆南側道路へ接道！◆間口約９．０ｍ！

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社西三河営業所

〒444-0043 愛知県岡崎市唐沢町１１番地５第一生命・三井住友海上岡崎ビル１０階

営業時間: 9時～18時　※上記番号は仲介部門専用です

定休日: 土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

物件概要

物件名	【Ａ号地】岡崎市明大寺町字道城ケ入
価格	3,480万円
所在地	愛知県岡崎市明大寺町字道城ケ入
交通	名鉄本線「東岡崎」駅徒歩18分(約1370m) 愛環「六名」駅徒歩23分(約1800m)
土地面積	206.19m²（約62.37坪）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	接道状況：一方南 3.10m 公道間口9.0m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、側溝、都市ガス
小学校	岡崎市立三島小学校(約1000m)	中学校	岡崎市立竜海中学校(約610m)
備考	法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限注意事項：【法令上の制限】建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/高度地区（第一種高度地区）/日影制限/愛知県建築基準条例第8条（がけ条例）/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法【備考】・当敷地は土地が擁壁によっておおわれていない崖の下にあります。建築をする際には、がけの上端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。 ※有効幅員は約3.1ｍです(セットバック済)。【Ａ号地設備】　公営水道・公共下水・都市ガス・各種設備の引き込みはございません。（費用は買主様負担）・当物件の土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。・総区画数：2区画　販売区画数：2区画
物件用途	-	取引態様	売主

情報更新日：2026/07/29
次回更新予定日：2026/08/12

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。