積水ハウス不動産の売買

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土地
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みよし市明知町河田

・建築条件なし・解体渡し・間口約17ｍ、土地面積約72坪

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社西三河営業所

〒444-0875 愛知県岡崎市竜美西一丁目１０番地２

営業時間: 9時～18時　※上記番号は仲介部門専用です

定休日: 土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

物件概要

物件名	みよし市明知町河田
価格	1,980万円
所在地	愛知県みよし市明知町河田
交通	三河線「土橋」駅徒歩69分(約5500m) 三河線「土橋」駅より車で約5.5km(14分)
土地面積	238.36m²（約72.1坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：二方北西 12.00m 公道間口17.9m 南東 5.00m 公道間口17.8m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、側溝、個別LPG
小学校	みよし市立南部小学校(約980m)	中学校	みよし市立南中学校(約760m)
備考	法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影制限/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/特定都市河川浸水被害対策法・現況：駐車場・引渡：駐車場解体渡し・設備：公営水道・公共下水（各設備の引込無、引込費用買主負担）、個別プロパン・市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、建築に際しては、愛知県開発審査会基準第17号の許可を取得することにより建築可能です。・南東側道路（敷地外）に電柱が設置されています。・北西側道路にガードレールが設置されているため、一部車の乗入不可となります。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/06/17
次回更新予定日：2026/07/01

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。