積水ハウス不動産の売買

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土地
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【６号地】岡崎市森越町字与治

・建築条件なし・小中学校徒歩15分圏内！・ライフライン整備済みでのお引渡し

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社西三河営業所

〒444-0875 愛知県岡崎市竜美西一丁目１０番地２

営業時間: 9時～18時　※上記番号は仲介部門専用です

定休日: 土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

物件概要

物件名	【６号地】岡崎市森越町字与治
価格	2,130万円
所在地	愛知県岡崎市森越町字与治
交通	愛環「大門」駅徒歩24分(約1950m)
土地面積	177.26m²（約53.62坪）
土地権利	所有権
地目	田 / 畑	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方北西 6.00m 公道間口6.0m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	2026年8月下旬
引渡条件	造成渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、側溝、都市ガス
小学校	岡崎市立矢作北小学校(約700m)	中学校	岡崎市立矢作北中学校(約1150m)
備考	法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：【法令上の制限】建基法第２２条指定、高度地区(第二種高度地区)、宅地造成及び特定盛土規制法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、都市再生特別措置法【備考】・開発許可番号　7岡崎市指令建指第071052-1号（令和8年3月31日）・造成完了時期（令和8年7月末）・造成完了後のお引渡しになります。（予定　令和8年8月下旬）・地形図黄色部分（4-1,5-1）は通行地役権を設定します。地役権設定部分は建築物の建築はできません。通行地役権の設置には費用がかかります。（4号地、5号地、6号地買主にて費用負担）・設備：公営水道、公共下水、都市ガス（引込有）・開発工事完了後（予定　令和8年7月末）に「宅地」へ地目変更登記を行います。）・上記面積は分筆予定面積です。・分筆登記後に面積が増減する場合があります。・現況の地目は、田、畑、原野になります。・総区画数：6区画、販売区画数：6区画
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/07/06
次回更新予定日：2026/07/20

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。