江南市布袋町東Ｇ号地

セールスポイント

名鉄犬山線「布袋」駅徒歩4分、全7区画・販売4区画の利便性と住環境が調和する分譲地！

【物件のおすすめポイント】
■造成工事完了済みの全7区画分譲地。販売区画数は4区画。駅や生活利便施設が身近に揃う立地です。

【周辺環境のおすすめポイント】
■名鉄犬山線「布袋」駅徒歩4分。名古屋方面・犬山方面へのアクセスも良好な立地。
■スーパーや小・中学校、公園が徒歩圏内に揃い、日常生活を支える住環境です。

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外観：土地写真　G号地

■G号地 G号地は分譲地北東側に位置し、現況道路（幅員約3.4m）に接道する区画。接面約9.8mを確保し、駐車計画も検討しやすい形状です。

外観：土地写真　G号地

■G号地 G号地は南東向きで日当たりを確保しやすい区画です。接道性と間口を備え、駐車計画も検討しやすい形状に加え、ゴミ置場が近接して設置予定のため、日常のゴミ出し動線にも配慮された区画です。

外観：土地写真　G号地

■G号地 分譲地の周囲には既存建物があるため、周辺環境を踏まえた日当たりや窓配置など、実際の暮らしを想定した住まいづくりを検討しやすい立地です。

外観：土地写真　G号地

■G号地

外観：土地写真　G号地

■G号地

外観：土地写真　G号地

■G号地

外観：土地写真　G号地

■G号地

前面道路含む外観：前面道路含む外観　G号地

■G号地

前面道路含む外観：前面道路含む外観　G号地

■G号地

前面道路含む外観：前面道路含む外観　G号地

■G号地

• 画像一覧

春日井オフィス

長谷川　令

Ｒｙｏ　Ｈａｓｅｇａｗａ

名鉄犬山線「布袋」駅徒歩約4分に位置する全7区画の分譲地。造成工事完了済みで販売区画は4区画。徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・小学校に加え、中学校・保育園も揃う利便性の高い住環境です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  江南市布袋町東Ｇ号地

• 価格

  2,500万円

• 所在地

  愛知県江南市布袋町東

• 交通

  犬山線「布袋」駅 徒歩4分(約250m)
  犬山線「江南」駅 徒歩23分(約1800m)

• 土地面積

  141.18m²（約42.7坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 1.20m 私道 間口9.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  江南市立布袋小学校(約600m)

• 中学校

  江南市立布袋中学校(約380m)

• 備考

  セットバック（面積約9.49m²）を要す
  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・その他法令：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市緑地法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  ・南東側道路は境界道路幅員が約1.26ｍですが、現況道路幅員は約3.4ｍとなります。
  ・南東側道路のセットバック基準となる道路中心線は、境界道路中心線ではなく、現況道路中心線になる事を確認しております。
  ・南東側道路の確定測量図による境界道路幅員は約1.26ｍと1.8ｍ未満ですが、現況道路幅員および江南市道路台帳上の管理幅員が3.4～3.5ｍであるため、建築基準法上の2項道路となる事を確認しております。（江南市建築課にて確認）
  ・総区画数：７区画、販売区画数：4区画
  ・司法書士売主指定
  ・主たる設備：公営水道（引込無）・公共下水（引込無）・個別プロパン　※引込費用は買主負担
  ・G号地の一部にゴミ置場を設置予定です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/08
• 情報更新日：2026/06/24
• 次回更新予定日：2026/07/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。