積水ハウス不動産の売買

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土地
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【Ｃ区画】緑区小坂二丁目

●コンビニ・スーパー徒歩10分圏内

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社名古屋東営業所

〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目２４番１６号広小路ガーデンアベニュー７階

営業時間: 9時～18時

定休日: 土・日曜日・祝日

物件概要

物件名	【Ｃ区画】緑区小坂二丁目
価格	3,780万円
所在地	愛知県名古屋市緑区小坂２丁目
交通	桜通線「神沢」駅徒歩31分(約2440m) 名鉄本線「有松」駅徒歩31分(約2440m) 桜通線「徳重」駅バス10分「篭山西」停徒歩5分
土地面積	171.61m²（約51.91坪）（実測）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	6区画
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
接道状況	接道状況：一方北東 5.90m 公道間口7.5m
建築条件	建築条件なし
現況	古家有
引渡時期	2026年12月上旬
引渡条件	更地渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、側溝、都市ガス
小学校	小坂小学校(約530m)	中学校	滝ノ水中学校(約800m)
備考	法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、砂防法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限注意事項：建基法第２２条指定,１０ｍ高度地区,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,砂防法,都市再生特別措置法・分筆前・確定測量前につき、面積・寸法等が増減する可能性があります。・高さ2ｍを超えるがけに接する土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物の間に、がけの高さの2倍以上の水平距離を取らなければなりません。距離が取れない場合は、主要構造部は鉄筋コンクリート造にする等の制限があります。・司法書士売主指定・2026年11月造成工事完了予定・総画数6区画（建売2区画）、販売区画数4区画【設備】・公営水道　引込無・公共下水　引込無・都市ガス　引込無 ※引込費用買主負担
物件用途	-	取引態様	売主

情報更新日：2026/06/30
次回更新予定日：2026/07/14

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。