豊田市永覚町上長根

セールスポイント

■建築条件なし ■40坪以上 ■道路３方向

■建築条件なし
■40坪以上
■道路３方向
■土地約４６坪

外観：現地写真

現地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路含む現地写真

外観：現地写真

現地写真

• 画像一覧

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊田市永覚町上長根

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  愛知県豊田市永覚町上長根

• 交通

  愛環「永覚」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  153m²（約46.28坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 20.60m 公道 間口13.0m
  東 4.90m 公道 間口12.2m （接道との段差あり ）
  北 6.00m 公道 間口5.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  豊田市立寿恵野小学校(約1600m)

• 中学校

  豊田市立末野原中学校(約1200m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・角地緩和の適用により、建ぺい率7０％になります。
  ・電柱：東側、標識：北側、ライト：西側
  ・豊田土地改良区により排水協議が必要になります。
  【その他法令制限】
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法
  ・宅地造成及び特定盛土規制法
  ・建築基準２２条指定
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  【設備】
  ・公営水道（引込無）、公共下水（引込有）、都市ガス（引込無）
  ・引込費用買主負担

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/18
• 情報更新日：2026/11/04
• 次回更新予定日：2026/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。