積水ハウス不動産の売買

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土地
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碧南市天王町三丁目

◇名鉄三河線「碧南中央」駅まで徒歩３分

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社西三河営業所

〒444-0043 愛知県岡崎市唐沢町１１番地５第一生命・三井住友海上岡崎ビル１０階

営業時間: 9時～18時　※上記番号は仲介部門専用です

定休日: 土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

物件概要

物件名	碧南市天王町三丁目
価格	7,145万円
所在地	愛知県碧南市天王町３丁目
交通	三河線「碧南中央」駅徒歩3分(約210m)
土地面積	825.13m²（約249.6坪）
土地権利	所有権
地目	畑 / 田	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	近隣商業地域 / 第一種住居地域
建ぺい率	80% / 60%	容積率	200% / 200%
接道状況	接道状況：二方北東 12.00m 公道間口2.4m 南 2.90m 公道間口7.5m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、側溝、個別LPG
小学校	碧南市立中央小学校(約775m)	中学校	碧南市立中央中学校(約1200m)
備考	セットバック（面積約3.7m²）を要す法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：【法令上の制限】（A）近隣商業地域：準防火地域（B）第一種住居地域：建基法第２２条指定（A、B）道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、農地法、景観法・農地法第５条の届出要す（届出費用買主負担）・南側公道セットバック要す（セットバック面積約3.7㎡）・開発許可要す。・土地面積には路地状部分約29.55㎡を含みます。・北東側道路、南側道路に都市ガスの本管はありません。・南側道路との接道は高低差があるため、車の乗り入れは出来ません。・（A）近隣商業地域：北東側道路南西側境界線から南西方向へ２０ｍまでの地域　（B）第一種住居地域：（A）以外の（２０ｍを超える）地域　建ぺい率は両用途地域の面積により加重平均されます。　建物の用途制限は、敷地面積の過半の占める用途地域の制限が適用されます。　高さ制限は、建物部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。・当物件の土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。　分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/10/16
次回更新予定日：2026/10/30

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。