磐田市岩井

セールスポイント

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建築条件なしのため、おすきなハウスメーカー・工務店にて建築可能となります。

外観：建物解体渡し

前面道路含む外観：

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• 画像一覧

浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  磐田市岩井

• 価格

  1,191万円

• 所在地

  静岡県磐田市岩井

• 交通

  JR東海道線「磐田」駅 バス18分「磐田学園前」停徒歩3分
  JR東海道線「御厨」駅 徒歩34分(約2700m)

• 土地面積

  171.91m²（約52坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 公道 間口11.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  磐田市立富士見小学校(約650m)

• 中学校

  磐田市立城山中学校(約1500m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※建物高さ制限最高10ｍ以下
  ※最低敷地面積200㎡
  ※対象地は最低敷地面積が定められる前より現存しているため、最低敷地面積の制限は受けません。新たな敷地の分割は不可です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/18
• 情報更新日：2026/11/04
• 次回更新予定日：2026/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。