名古屋市名東区極楽３丁目の土地

セールスポイント

◎浸水実績なし！ 　（令和元年6月作成「名古屋市水防計画付図（名古屋市浸水実績図）」参照）

◎令和7年8月時点・「洪水ハザードマップ（名東区）」では洪水浸水想定区域外です！
◎標高約68ｍに位置します！
　（国土交通省　国土地理院「地理院地図」参照※令和8年10月20日調査）
◎名古屋市営バス「極楽東」停まで徒歩3分！
◎北西側道路の整形地！
◎接道間口約17.7ｍ！敷地面積243.32㎡（約73.60坪）！

外観：現地写真①

外観：現地写真②

外観：現地写真③

前面道路含む外観：前面道路

• 画像一覧

栄オフィス

笠原　大将

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｋａｓａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市名東区極楽３丁目の土地

• 価格

  4,950万円

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区極楽３丁目

• 交通

  東山線「本郷」駅 徒歩34分(約2700m)
  東山線「本郷」駅 バス19分「極楽東」停徒歩3分

• 土地面積

  243.32m²（約73.6坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.50m 公道 間口17.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  極楽小学校(約700m)

• 中学校

  高針台中学校(約1100m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：１０ｍ高度地区,建物高さ制限最高１０ｍ以下,都市緑地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※建物の外壁は敷地境界線から１．０ｍ以上離さなければなりません。
  ※本物件上に下記建物があります。
  【種類】居宅【構造】軽量鉄骨造スレート葺平家建
  【床面積】合計96.26㎡【建築年月日】昭和46年12月10日新築
  ※契約不適合責任免責　

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。