豊明市二村台二丁目

セールスポイント

●敷地面積313.00㎡（約94.68坪）

●南側道路に接道
●間口約14.5m
●コンビニ、スーパーマーケット徒歩5分圏内

外観：現地写真

約94.68坪

前面道路含む外観：前面道路含む外観

間口約14.5ｍ

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

• 画像一覧

名古屋東営業所

細川　大樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｓｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊明市二村台二丁目

• 価格

  4,180万円

• 所在地

  愛知県豊明市二村台２丁目

• 交通

  名鉄本線「前後」駅 徒歩22分(約1700m)

• 土地面積

  313.00m²（約94.68坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口14.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  二村台小学校(約1100m)

• 中学校

  豊明中学校(約300m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
  ・高さ2ｍを超えるがけ上の土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物の間に、がけの高さの2倍以上の水平距離を取らなければなりません。距離が取れない場合は、主要構造部は鉄筋コンクリート造にする等の制限があります。
  ・豊明市開発行為等に関する指導要綱より、敷地面積の最低限度130㎡となっております。
  ・本物件土地上に建物がありますが、現況渡しです。
  【本物件上の建物】
  ・種類：居宅、構造：鉄筋コンクリート造スレート葺陸屋根平家建、床面積：139.82㎡、建築年月日：昭和48年6月18日新築、昭和53年6月4日増築
  ・（附属建物）種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：23.26㎡、建築年月日：昭和48年月日不詳新築

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。