金沢市大桑三丁目

セールスポイント

三方道路に接する約1385.29㎡（約419.05坪）のゆとりある敷地、建築条件なしの売土地

○敷地面積約1,385.29㎡（約419.05坪）
○北・南東・西の三方が道路に接する開放感のある区画
○建築条件なし

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

約1385.29㎡（約419.05坪）のまとまった敷地を有する売土地です。三方道路に接する開放感のある立地で、住宅用地のほか、さまざまな土地活用もご検討いただけます。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市大桑三丁目

• 価格

  1億3,800万円

• 所在地

  石川県金沢市大桑３丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス34分「大桑」停徒歩4分
  北陸新幹線「金沢」駅 バス34分「大桑」停徒歩4分

• 土地面積

  1,385.29m²（約419.05坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北 15.60m 公道 間口10.8m
  西 18.00m 公道 間口38.9m
  南 6.00m 公道 間口39.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  金沢市立南小立野小学校(約875m)

• 中学校

  金沢市立城南中学校(約1100m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外、一般居住区域内
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.5ｍ以上
  ・重要土地等調査法：注視区域
  ・地区計画区域：29.大桑第三地区
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は70％に緩和されます。
  ・市街化区域内の土地面積が500㎡以上の開発行為については市長の許可が必要です。
  ・前面道路に都市ガスの配管がありますが、引込はありません。（新設する際の工事費用等は別途買主様負担となります）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。