物件名 |
高岡市戸出町 アンソレイユA・B棟 |
価格 |
8,080万円
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想定利回り |
11.74% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):9,492,600円 現行利回り:11.51% 現行賃料(年間):9,307,800円 賃貸状況:一部賃貸中 |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
富山県高岡市戸出町3丁目 |
交通 |
JR城端線「戸出」駅 徒歩12分(約890m)
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建物面積 |
324.42m²(約98.13坪) |
土地面積 |
1,241.00m²(約375.4坪)(公簿)
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構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成18年4月 |
間取り |
1LDK×3戸 2LDK×3戸
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専有面積 |
46.68m²~61.63m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
接道状況:三方
北
16.00m
公道
間口22.9m
西
6.00m
公道
間口49.0m
南
6.00m
公道
間口23.5m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
-
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駐車場 |
有
3,850円~
4,000円/月
総台数24台(空4台)2024年8月末日現在
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小学校 |
高岡市立戸出東部小学校(約1050m)
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中学校 |
高岡市立戸出中学校(約350m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
積水ハウス株式会社 |
備考 |
注意事項:上記記載内容はA棟となります。B棟については下記の通りです。
所在地・建物面積・構造・建築年月はA棟と同一です。
専有面積:最小 46.71㎡ 最大 61.60㎡
間取り:1LDK×3戸 2LDK×3戸
・道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限・日影制限・景観法・屋外広告物規制:第3種禁止地域・都市再生特別措置法(立地適正化計画):居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は70%に緩和されます。(+10%)
※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
※地役権設定有。本物件敷地の一部は高圧電線路下にあります。高圧電線路下部分の範囲、建築制限については下記の通りです。目的:送電のために電線路の支持物を除く電線路の施設をすること。この送電線の最下垂時における電線から3・6mの範囲内に家屋、工作物の設置及び竹木の植栽などをしないこと、並びに電線路保守のための土地立入を許容すること。
※範囲:南東側 39・60㎡
※要役地 東砺波郡井波町坪野153番
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取引態様
| 媒介 |