ｓｏａｒ小豆坂｜積水ハウス不動産中部｜積水ハウス不動産の売買　[C14400181418]

物件概要

物件名	ｓｏａｒ小豆坂
価格	1億1,000万円
想定利回り	4.33%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：4,770,757円現行利回り：4.33% 現行賃料（年間）：4,770,757円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	愛知県岡崎市羽根町字小豆坂
交通	名鉄本線「男川」駅徒歩22分(約1700m)
建物面積	268.82m²（約81.31坪）	土地面積	370.37m²（約112.03坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	平成28年9月
間取り	１ＬＤＫ×６戸	専有面積	43.58m²～46.02m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：二方北 5.30m 公道間口17.2m 西 4.00m 公道間口16.2m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	平面駐車場、現在満室
駐車場	有
小学校	小豆坂小学校(約1200m)	中学校	翔南中学校(約2200m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(第二種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法・専有面積：43.58㎡～46.02㎡ ※家賃収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではございません。 ※利回りは、公租公課・公益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
取引態様	媒介

情報更新日：2024/11/21
次回更新予定日：2024/12/05

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

ｓｏａｒ小豆坂

積水ハウスグループ積水ハウス不動産中部株式会社岡崎営業所

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