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新潟営業所
〒950-0912 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-54日生南笹口ビル 1階
0120-2103-74
営業時間
10時~17時
定休日
土・日曜日・祝日
物件概要
物件名
シャーメゾン笹口
価格
1億7,200万円
想定利回り
5.02%
投資用情報
満室時想定賃料(年間):8,647,200円
賃貸状況:全部賃貸中
物件用途
-
所在地
新潟県新潟市中央区笹口3丁目10番26他1筆
交通
上越新幹線「新潟」駅 徒歩12分(約890m)
建物面積
421.12m²(約127.38坪)
土地面積
303.02m²(約91.66坪)(公簿)
構造・階数
鉄骨造3階建て
完成時期(築年月)
平成29年1月
間取り
2LDK×5戸
専有面積
69.48m²~141.15m²
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
国土法届出
不要
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
接道状況
接道状況:角地
南西 5.60m 公道 間口14.5m
南 5.60m 公道 間口25.0m
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
設備・物件の特徴
-
駐車場
- 有(5台:内1台はビルドインガレージです)
小学校
笹口小学校(約110m)
中学校
東新潟中学校(約1600m)
施工会社
積水ハウス株式会社
分譲会社
-
設計会社
-
備考
注意事項:準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
・特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は10%緩和され、90%になります。
・1階部分所有者居住中、他4戸全部賃貸中
・建物面積にビルドインガレージ面積約24㎡を含みます。
取引態様
媒介
情報更新日:2024/12/10
次回更新予定日:2024/12/24
※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。