物件名 |
プレミアス安東 |
価格 |
2億9,110万円
(税込)
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想定利回り |
3.95% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):11,500,920円 賃貸状況:全部賃貸中 |
物件用途 |
マンション
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所在地 |
静岡県静岡市葵区安東2丁目 |
交通 |
JR東海道線「静岡」駅 バス20分「岩成不動」停徒歩3分
静鉄「新静岡」駅 バス15分「岩成不動」停徒歩3分
静鉄「日吉町」駅 徒歩22分(約1700m)
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建物面積 |
446.97m²(約135.2坪) |
土地面積 |
435.60m²(約131.76坪)(公簿)
私道負担あり:96.96m²
(持分1/3)
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構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
令和5年12月 |
間取り |
1LDK×9戸
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専有面積 |
41.17m²~54.24m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
東
4.00m
公道
間口10.8m
南
6.00m
私道
間口14.1m
(接道位置指定あり )
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
-
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駐車場 |
有
駐車場9台有り
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小学校 |
静岡市立安東小学校(約590m)
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中学校 |
静岡市立安東中学校(約670m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:・本物件の売買対象面積は435.60㎡+96.96㎡(持分1/3)です。
・敷地の一部に都市計画道路を含みます。
・特定政庁の定める角地等のため、建ぺい率60%から70%に緩和されます。
建基法第22条指定,高度地区(最高限2種16m),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,公有地拡大推進法,都市再生特別措置法
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取引態様
| 媒介 |