旭丘ハイツ

セールスポイント

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■積水ハウス（株）施工、平成７年４月築
■３ＤＫ×１０戸、５ＬＤＫ×１戸
■名鉄瀬戸線「森下」駅　徒歩：約７分

外観：

外観：

• 画像一覧

名古屋西営業部　名古屋第三営業所

東本　大輝

Ｔａｉｋｉ　Ｈｉｇａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  旭丘ハイツ

• 価格

  2億9,500万円 （税込）

• 想定利回り

  4.19%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,373,200円
  現行利回り：3.58%
  現行賃料（年間）：10,573,200円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市東区徳川町

• 交通

  瀬戸線「森下」駅 徒歩7分(約500m)
  JR中央線「大曽根」駅 徒歩12分(約900m)
  瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  791.18m²（約239.33坪）

• 土地面積

  521.44m²（約157.73坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年4月

• 間取り

  ３ＤＫ

• 専有面積

  59.43m²～59.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北 6.00m 公道 間口26.8m
  東 8.00m 公道 間口18.8m
  西 4.00m 公道 間口18.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、駐車5台以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、角地 、外壁タイル張り 、エレベーター

• 駐車場

  有 6台 　※車種による

• 小学校

  名古屋市立旭丘小学校(約60m)

• 中学校

  名古屋市立桜丘中学校(約350m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：●準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  ●３ＤＫ×１０戸の借り上げ賃料となります。５ＬＤＫ部分は含まれておりません。
  ●５ＬＤＫ部分借り上げ想定家賃：１５万円／月
  ●全部屋借上後想定収入：１２，３７３，２００円／年
  　単純想定利回り：４．１９％

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。