ルミナス鶴舞公園｜積水ハウス不動産中部｜積水ハウス不動産の売買　[C14400198904]

物件概要

物件名	ルミナス鶴舞公園
価格	6億4,000万円（税込）
想定利回り	6.09%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：38,978,088円現行利回り：6.09% 現行賃料（年間）：38,978,088円賃貸状況：全部賃貸中（現行賃料（年間）：３８，９７８，０８８円（２０２４年１１月現在））
物件用途	-
所在地	愛知県名古屋市中区千代田２丁目
交通	鶴舞線「鶴舞」駅徒歩6分(約470m) JR中央線「鶴舞」駅徒歩9分(約660m) 鶴舞線「上前津」駅徒歩9分(約710m)
建物面積	1,466.19m²（約443.52坪）	土地面積	294.20m²（約88.99坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て	完成時期（築年月）	平成13年5月
間取り	１Ｋ×４８戸	専有面積	22.7m²～24.73m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
接道状況	南 10.00m 公道間口11.0m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	２沿線利用可、駅徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内
駐車場	有
小学校	名古屋市立老松小学校(約500m)	中学校	名古屋市立白山中学校(約1510m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。