物件名 |
シティコート芳斉 |
価格 |
2億2,800万円
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想定利回り |
4.74% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):10,818,000円 現行利回り:4.74% 現行賃料(年間):10,818,000円 賃貸状況:全部賃貸中 |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
石川県金沢市芳斉2丁目 |
交通 |
IRいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩12分(約885m)
北陸新幹線「金沢」駅 徒歩12分(約885m)
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建物面積 |
401.09m²(約121.32坪) |
土地面積 |
237.17m²(約71.74坪)(公簿)
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構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
令和5年2月 |
間取り |
1R×12戸
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専有面積 |
30.33m²~35.33m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
近隣商業地域
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建ぺい率 |
80% |
容積率 |
270% |
接道状況 |
接道状況:角地
南
3.70m
公道
間口15.2m
東
4.50m
公道
間口20.6m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
2沿線利用可
、小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩10分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、築5年以内
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駐車場 |
有
総台数2台(空き1台)※備考参照
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小学校 |
金沢市立中央小学校(約340m)
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中学校 |
金沢市立長町中学校(約750m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
セットバック(面積約4.56m²)を要す
建築確認番号:第ERI-22028684号(令和04年08月24日)
注意事項:・準防火地域
・高度地区(12m高度地区)
・駐車場整備地区
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影制限
・景観法
・都市再生特別措置法(立地適正化計画):
都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
・伝統環境保存区域:伝統的街並み区域-鞍月用水芳斉地区
・住宅支援対象区域:まちなか区域
・屋外広告物(禁止地域等):第3種禁止地域
・特定屋内広告物届出地区
・照明環境形成地域:まちなか地域
・夜間景観形成区域:歴史的景観保全区域
・保全用水:鞍月用水
・多雪区域:1.5m以上
・金澤町家保全活用推進区域:指定あり
・前面道路に都市ガスの配管がありますが、敷地内に引込みが無くプロパンガスを使用しています。
※上記駐車場に関しては、売買対象敷地外にて、入居者と現所有者にて、契約を交わしている敷地外駐車場となり、本物件敷地内に駐車場はありません。敷地外駐車場については売買対象とはならず、収益情報にも含まれておりません。
<設備の概要>
・飲用水:公営水道
・汚水、雑排水:公共下水
・ガス:個別プロパン
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取引態様
| 媒介 |