物件名 |
パピオン72 |
価格 |
1億2,800万円
(税込)
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想定利回り |
18.76% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):24,024,000円 賃貸状況:一部賃貸中(・浅間温泉源泉を引き湯している共同浴場があり賃貸居住者は無料で利用可能(浴槽は温泉源泉かけ流し、水栓・シャワー給湯はガス利用)・総戸数30室(貸室)、管理人室1室、男女別共同浴場・現況:賃貸中27室、空室3室(令和6年11月現在)) |
物件用途 |
マンション
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所在地 |
長野県松本市浅間温泉3丁目 |
交通 |
JR篠ノ井線「松本」駅 バス25分「湯坂」停徒歩2分(平常時はバス23分)
JR大糸線「北松本」駅 より車で約4.8km(12分)
JR篠ノ井線「松本」駅 より車で約5.2km(13分)
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建物面積 |
2,450.14m²(約741.16坪) |
土地面積 |
1,040.52m²(約314.75坪)(公簿)
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構造・階数 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造8階建て |
完成時期(築年月) |
昭和53年1月 |
間取り |
備考参照
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専有面積 |
51.94m²~123.56m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 / 鉱泉地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
商業地域
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建ぺい率 |
80% |
容積率 |
312% |
接道状況 |
接道状況:二方
南
5.20m
公道
間口20.0m
(接道舗装あり )
北
3.50m
公道
間口22.5m
(接道舗装あり )
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
エレベーター
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駐車場 |
有
5,000円/月
駐車24台有(1台:5000円/月)
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小学校 |
松本市立本郷小学校(約720m)
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中学校 |
松本市立女鳥羽中学校(約1300m)
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施工会社 |
北野建設株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
セットバック(面積約5.62m²)を要す
注意事項:※上記土地面積に北側道路セットバック部分約5.62㎡含む
※上記土地面積の他に鉱泉地部分(668番2)29.75㎡(持分7/137)有
・建基法第22条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・景観法・都市再生特別措置法
・浅間温泉事業協同組合に加入要(湯権金310,000円要)
※公営水道、公共下水については各戸に請求
・全31戸/3LDK×8戸、2LDK×14戸、1LDK×3戸、2DK×4戸、1R×2戸(※206号室は管理人室)
・附属建物/種類:物置 構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建・床面積:5.32㎡ 建築時期:不詳
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取引態様
| 媒介 |