| 物件名 |
grand faire 星彩 |
| 価格 |
1億4,500万円
(税込)
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| 想定利回り |
5.4% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):7,832,400円 現行利回り:5.4% 現行賃料(年間):7,832,400円 賃貸状況:全部賃貸中 |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
福井県福井市手寄1丁目 |
| 交通 |
北陸新幹線「福井」駅 徒歩6分(約415m)
ハピラインふくい「福井」駅 徒歩6分(約415m)
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| 建物面積 |
308.48m²(約93.31坪) |
土地面積 |
248.85m²(約75.27坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
令和2年1月 |
| 間取り |
1LDK×2戸、2LDK×4戸
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専有面積 |
41.3m²~56.54m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:二方
北
7.60m
公道
間口14.5m
東
5.80m
公道
間口11.6m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
2沿線利用可
、駅徒歩10分以内
、小学校徒歩10分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
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| 駐車場 |
有
総台数6台(空き無し)2025年4月23日現在
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| 小学校 |
福井市立旭小学校(約600m)
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中学校 |
福井市立成和中学校(約1600m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:第ERI-19018692号(令和元年05月23日)
注意事項:・準防火地域
・駐車場整備地区
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・景観法
・文化財保護法:福井城跡
・宅地造成及び特定盛土等規制法
・都市再生特別措置法(立地適正化計画):
都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
・景観計画区域:景観区域
・特別用途地区:大規模集客施設立地制限地区
・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は90%に緩和されます。
・前面道路に都市ガスの配管がありますが敷地内に引込みがなく、オール電化物件となっています。
<設備の概要>
・飲用水:公営水道
・汚水、雑排水:公共下水
・ガス:都市ガス(引込無)
・オール電化
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| 取引態様
| 媒介 |