富山市水橋中村町　ボヌール｜積水ハウス不動産の売買　[C30004202714]

物件概要

物件名

富山市水橋中村町　ボヌール

価格

2,980万円

想定利回り

10.49%

投資用情報

満室時想定賃料(年間)：3,128,400円
現行利回り：7.07%
現行賃料（年間）：2,107,200円
賃貸状況：一部賃貸中

物件用途

アパート

所在地

富山県富山市水橋中村町

交通

あいの風とやま鉄道「水橋」駅徒歩24分(約1900m)

建物面積

199.06m²（約60.21坪）

土地面積

496.84m²（約150.29坪）（公簿）

構造・階数

軽量鉄骨造2階建て

完成時期（築年月）

平成10年3月

間取り

２ＤＫ×３戸　１ＬＤＫ×１戸

専有面積

49.52m²

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

国土法届出

不要

用途地域

第一種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60% / 60%

容積率

200% / 200%

接道状況

接道状況：一方
南東 11.00m 公道間口15.5m （接道舗装あり）

現況

賃貸中

引渡可能時期

相談

引渡条件

現況渡し

設備・物件の特徴

駐車場

有 14台　車種による

小学校

富山市立水橋中部小学校(約550m)

中学校

富山市立水橋中学校(約540m)

施工会社

積水ハウス株式会社

分譲会社

設計会社

備考

建築確認番号：Ｈ０９確認建築富山市００１８０３号（平成09年11月25日）
注意事項：検査済番号：第Ｈ０９確済建築富山市０００７３７号（平成10年3月3日）

主要地方道：富山魚津線北西側道路境界線から北西側35ｍまでの部分・・第１種住居地域
主要地方道：富山魚津線北西側道路境界線から北西側35ｍを超える範囲・・第二種中高層住居専用地域
※建ぺい率・容積率は両地域の面積により加重平均されます。

第一種高度地区(20ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域外・都市機能誘導区域外）,多雪区域（垂直積雪量）
（屋外広告物規制：第１種住居地域は第２種許可地域・第二種中高層住居専用地域は第１種禁止地域）

※第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

取引態様

媒介

メンテナンス履歴・リフォーム情報

2020年05月	１０１号室　室内改修（和室→洋室へ改修）
2023年05月	２０２号室　室内改修（和室→洋室へ改修）
2025年02月	１０２号室　リノベーション工事（和室→ＬＤＫへ改修・キッチン交換・ＷＩＣ新設）
2016年10月	外壁塗装工事

情報更新日：2025/04/29
次回更新予定日：2025/05/13

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

富山市水橋中村町 ボヌール

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社富山オフィス

物件概要

富山市水橋中村町　ボヌール

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社富山オフィス