アネックス７９

セールスポイント

●名鉄犬山線「下小田井」駅徒歩4分

●積水ハウス㈱施工物件
●間取り：２ＤＫ×４

外観：外観

積水ハウス㈱施工

外観：外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

その他：区画図

※不整形地：路地状敷地

• 画像一覧

名古屋東営業所

下川　紘弥

Ｋｏｙａ　Ｓｈｉｍｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アネックス７９

• 価格

  2,500万円

• 想定利回り

  10.27%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,568,000円
  現行利回り：7.53%
  現行賃料（年間）：1,884,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県清須市西枇杷島町下新

• 交通

  犬山線「下小田井」駅 徒歩4分(約270m)
  名鉄本線「西枇杷島」駅 徒歩11分(約820m)

• 建物面積

  158m²（約47.79坪）

• 土地面積

  191.64m²（約57.97坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳

• 間取り

  ２ＤＫ×４

• 専有面積

  45.92m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 7.20m 公道 間口2.0m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  西枇杷島小学校(約640m)

• 中学校

  西枇杷島中学校(約2600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・登記簿上建築月日不詳（平成８年月日不詳新築）
  ・不整形地：路地状敷地
  ・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。