ＬＩＶＥ　ＷＥＬＬ｜積水ハウス不動産の売買　[C30010000307]

物件概要

物件名	ＬＩＶＥ　ＷＥＬＬ
価格	7,800万円（税込）
想定利回り	5.64%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：4,404,000円現行利回り：4.33% 現行賃料（年間）：3,384,000円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	愛知県名古屋市千種区今池３丁目
交通	東山線「今池」駅徒歩8分(約580m) 桜通線「今池」駅徒歩8分(約580m)
建物面積	168m²（約50.82坪）	土地面積	99.32m²（約30.04坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造4階建て	完成時期（築年月）	平成9年2月
間取り	１Ｋ×８	専有面積	21m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方北東 5.99m 公道間口6.6m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	２沿線利用可、駅徒歩10分以内、小学校徒歩5分以内、中学校徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内
駐車場	無
小学校	千種小学校(約270m)	中学校	今池中学校(約240m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法 ※現行利回り：4.33％ ※現行家賃年収金額：3,384,000円（2025年3月現在）
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。