額田郡幸田町大字横落字長根｜積水ハウス不動産の売買　[C30010002296]

物件概要

物件名	額田郡幸田町大字横落字長根
価格	5,980万円（税込）
想定利回り	0%
投資用情報
物件用途	工場
所在地	愛知県額田郡幸田町大字横落字長根
交通	JR東海道線「幸田」駅徒歩22分(約1700m)
建物面積	613.72m²（約185.65坪）	土地面積	546.73m²（約165.38坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造4階建て	完成時期（築年月）	建築時期不詳（昭和５４年２月日不詳新築）
間取り		専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	接道状況：三方北東 20.00m 公道間口28.5m 南西 3.30m 公道間口26.0m 北西 2.30m 公道間口26.0m
現況	空	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	-
駐車場	有
小学校	幸田町立中央小学校(約480m)	中学校	幸田町立幸田中学校(約880m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	セットバック（面積約34m²）を要す注意事項：【法令上の制限】準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限 ※開発許可要す　※契約不適合免責 ※北西側道路から乗入れを行う場合、水路占用が必要となります。　占用料1㎡あたり1,700円/年。令和7年4月現在。 ※南西側及び北西側道路は、狭あい協議の結果、セットバックが必要になります。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。