富山市西公文名町　コンフォルト西公文名

セールスポイント

★積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」オーナーチェンジ物件★

３階建て１棟１２戸　満室想定利回り５．５７％
床暖房・オートロック・カラーＴＶ付ドアホン・断熱ペアガラス使用・敷地内融雪付きです
徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園・金融機関など生活に必要な施設がそろっています

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：南側道路（西側から撮影）

その他画像：西側道路（南側から撮影）

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

富山オフィス

溝端　正輝

Ｍａｓａｋｉ　Ｍｉｚｏｂａｔａ

ご質問ご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富山市西公文名町　コンフォルト西公文名

• 価格

  2億4,200万円 （税込）

• 想定利回り

  5.57%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,498,140円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  富山県富山市西公文名町

• 交通

  富山地鉄不二越上滝「大泉」駅 徒歩9分(約700m)
  富山地鉄不二越上滝「不二越」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  766.38m²（約231.82坪）

• 土地面積

  974.99m²（約294.93坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×１２戸

• 専有面積

  55.15m²～65.11m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 5.80m 公道 間口29.5m （接道舗装あり ）
  南 5.83m 公道 間口30.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 24台 3,850円～ 6,600円/月 自走式

• 小学校

  富山市立中央小学校(約1500m)

• 中学校

  富山市立大泉中学校(約600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第ＥＲＩ－１６０２８１１５号（平成28年07月27日）
  注意事項：建築確認番号：第ＥＲＩ－１６０３３０１４号（平成２８年８月２３日）　
  検査済証番号：　第ＥＲＩ－１６０３３０１４号（平成２９年１月３０日）
  第二種高度地区(２５ｍ),景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,宅地造成等工事規制区域,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）多雪区域（垂直積雪量）,屋外広告物規制：第二種許可地域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/13
• 情報更新日：2025/08/30
• 次回更新予定日：2025/09/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。